ncxgg07

近日楼市传来重大变革消息，现房销售试点项目在深圳亮相，该楼盘在2016年拿地时已确定将以现房形式销售，目前该项目进入收尾阶段，预计2019年入市。9月末尾楼市就曾传出取消预售制的消息，并立即引发了上市房企的股价大跌，但笔者认为预售制的全面取消还有很长的路要走。因为一旦实施商品房现房销售制度，房企资金的流转周期势必拉长，增加的资金成本最终都会转嫁到房价上；另一方面，房企尤其是中小开发商很可能扛不住较长的资金流转周期，所以拿地意愿会被削弱，自然也就影响到了商品房的供给，供给端的下滑也会推升房价。所以现阶段如果取消预售制，最后房价大概率出现非理性上涨，这与当前高层的调控方向明显不符，即便深圳出现了试点项目，也不能说明预售制将很快在全国范围内取消，事实上，这并非全国首例现房销售试点，早在2014年上海黄浦区某宗地块就被要求实施全装修现房销售制度，但后来也不曾出现全国性的取消预售制的情况，所以我们需理性看待此次深圳出现的现房销售项目。

当被问到多年来的投资心得，王翔特别指出，“我所谓的心得，是要对行业有长期深入的跟踪与研究，有了这种基础，才能在别人推荐的时候敢质疑，别人不敢买的时候敢下手，这才可以称得上是对一个行业熟悉，对这个行业有深刻的判断。”王翔认为，做投资的框架、类型、方法其实不多，大家的重复度也比较高，但为什么最后的结果千差万别，就是取决于有没有真正去成千上万次地练习和实践。“不论食品饮料或者是农业的上市公司，真正去到一线调研，不断地看到行情和基本面的变化，把工作做实。这种练习，一方面是在自己熟悉的行业不断积累经验和基本面；另一方面，就是不断拓展新的能力圈，将一些大的行业吃透，在下一波周期或者行业机会来临时能够把握住机会。”

上述逻辑看起来有理可循。不过，很多人也许没有关注到，单从历史数据上看，白酒行业整体营业收入的增速与固定资产投资增速的相关性有没有那么强。方正证券的薛玉虎在今年年中曾计算过2003年以来上市公司各子板块的收入增速与地产投资增速的相关性，他发现，白酒行业会受到受经济下滑的冲击，但并不大。相比机械、有色金属、建筑建材等强周期行业高达0.6以上的相关系数，白酒的相关系数仅为 0.24，相关性非常弱，且明显低于乳制品、啤酒、超市、百货、软饮、中药等传统消费板块。甚至，在2012 年投资增速出现拐点的时候（塑化剂事件发生以前），白酒行业的繁荣仍然延续了半年左右。相反，白酒的两次低谷是经济增速下行叠加政策打压的结果。2012年底发生了塑化剂事件，以及国家出台整治三公消费的政策，行业需求断崖式下跌，增速出现负增长并进入了漫长的三年调整期。

另一个征兆更应该引起警惕：2017年出现了3家上市公司，商誉减值损失超过10亿，坚瑞沃能（300116），46.15亿；中国石油（601857），37.09亿；*ST巴士（002188），15.38亿，开启大额商誉减值的先河。一旦大额商誉减值，会有多惨？

对此，亚马逊中国方面回复北京商报记者采访称：“为了加速发展跨境在线零售业务，优化运营效率并提升盈利能力，亚马逊在今年4月对中国的零售业务进行了调整，纸书业务的调整则被包含在这次整体调整中。”进入中国市场15年，亚马逊中国停止出售纸质书难免令人唏嘘，但亚马逊中国撤出纸质书电商竞争的背后，国内图书电商的格局也在发生着变化。以往国内图书电商市场中，亚马逊中国、京东、当当、天猫书城4家图书电商巨头占据着大部分市场份额，而亚马逊中国“砍掉”纸质书业务后，图书电商市场呈现出京东、当当、天猫书城三大平台“三足鼎立”的局面。

报道称，现年64岁的纳吉布期待自己的执政联盟在5月9日的选举中继续掌权，他所领导的国家紧邻一条通过马六甲海峡进入有争议的南海的关键全球贸易通道。美国数十年来一直在东南亚占据主导地位，但随着中国在该地区扩大自身影响力，作为一个小国的马来西亚面临被夹在中间的风险。